Покупка квартиры на вторичном рынке

Мы заключили отдельный договор на передачу вещей и тд. По рекомендации риэлтора

Такое редко бывает продавцы просто хапуги попались, запиши разговор на диктофон или камеру все что оставляет в квартире продовец.

в договоре все укажи и в акте приема-передачи, если что исчезнет - в суд на него подашь

Вам верно сказали насчет акта приема-передачи. Упомянуть об этом акте необходимо в тексте договора купли-продажи и приложить этот акт при подаче доков на регистрацию договора купли-продажи. Тут важно составить детальный список имущества и указать момент, после которого наступает ответственность у сторон.

Так продавец ремонто-обязанный. Как это - ленолеум вынесли? (Хотя он вредный).

А , например, своё барахло я не дам ни за что. Скажет - вымогал и заберёт своё себе. Оплата через банк?

Перед передачей денег съездить с продавцом на квартиру и посмотреть всё ли на месте

В основном договоре указывается, что квартера продаётся с содержимым список которого фигурирует на отдельном акте приёма-передачи, который будет считаться частью данного договора. ;-) А в самом акте приема-передачи можно указать некую оценочную стоимость каждого из пунктов, на случай, если его по какой-то причине не передадут или на момент передачи он будет испорчен. То есть, Продавец будет обязан компенсировать Покупателю оценочную стоимость каждого непереданного или переданного в нерабочем состоянии предмета.

Составить передаточный акт с описью всего имеющегося оборудования, можно приложить к нему фотографии.

найми ЧОП...

Вроде бы взрослый человек, уже собрались покупать собственную квартиру. А что мешает быть адекватным. Дураков в России и без вас хватает. Это я к тому, что ответ на ваш вопрос, кроется в самом вашем вопросе. Ведь видите о покупке квартиры, следовательно у вас будет договор купли-продажи квартиры. Если же вы ещё и приобретаете технику мебель, Которые на момент продажи находится в этой квартире, то как человек разумный вы их приобретения опорники отдельным договором. Следовательно оформите отдельный акт приёмке передачи этого имущества и произведите отдельную их оплату. А потому если после оформления этих Документов что-то пропадёт из квартиры пока вам не передали ключи, вы обратитесь в полицию и заявителя кражи. Об одном договоре заинтересован прежде всего сам продавец. Патамушта если он что-то из мебели или техники заберёт из квартиры после совершения сделки купли-продажи а это все в одном договоре, то у покупателя возникает право требовать расторжения договора купли-продажи.

Добрый день! Единственный вариант защитить себя в этом случае, это внести имущество в договор, а также описать техническое состояние квартиры.