Что обязательно должно быть на балконе?) или лоджии

Пепельница, стул, розетка, свет.

шкаф--времён царя гороха

Порядочек и отсутствие захламления

Лыжи.

отсутствие хлама

запасная одежда

Ну конечно миникомнатка для сидения в ней с открытыми окнами

Цветы...палубная доска и место для утреннего кофе и вечернего глинтвейна:)))

У меня это продолжение комнат и кухни

Лопата для снега.
Верёвка для белья.
Шкафчик для всяких ненужных вещей, которые жалко выбросить.

возможность подышать свежим воздухом

У моего знакомого там стоит мощный телескоп. Ночью он наблюдает за звездами. Говорит-такая красота!

с нашими комарами - ничего

Ограждение, естественно.

Желательно цветы.

Яблочки.