Адениумы - болезни растения

Присмотритесь нет ли паутинок, белых или красных паучков. Они очень маленькие. Если плохое зрение возьмите лупу

Эти жёлтые пятнышки- не страшно. Главное, чтобы клеща не было. А листики у адениума живут максимум год, потом всё равно отвалятся. Новые вырастут красивые

Полив по какому режиму? Судя по коричневому цвету перлита, Вы часто поливаете или поливаете каким то раствором. Пятна могут быть проявлением инфекции.