О ремонте балконной плиты в МКД.

В МКД разрушилась балконная плита в одной из квартир (пол балкона, дом старый). Управляющая компания её частично демонтировала и хочет полностью заменить, собрав дополнительную плату со всех жильцов дома (разбросать стоимость, увеличив всем квартплату, так как, по словам УК, тех денег, которые они получают ежемесячно с квартплатой на текущий ремонт не хватает). Собственник квартиры сам за всё платить отказывается, так как балконная плита относится к общему имуществу МКД. Вопрос- могут ли собственники дома на общем собрании постановить оплатить эти работы на счет средств кап. ремонта или вообще ничего не восстанавливать до проведения кап. ремонта дома? К слову, балкон собственником был ранее (не сейчас) застеклен и обшивка выходит за границы балконной плиты.