Имеется участок земли 3 сотки

Question

Имеется участок земли 3 сотки

Borboyanov_Dmitriy Знаток (331), на голосовании 12 месяцев назад

Основные вопросы о земельном участке в СНТ и возможности постройки дома для постоянного проживания
Подскажите пожалуйста. Имеется 2 вопроса.

В собственности в СНТ имеется участок м 2 309 +/-6. 1. Что означают цифры плюс минус и 6. Категория земель, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для садоводства.

2 вопрос. Можно ли на данном участке построить дом для постоянного проживания, какой минимальный размер участка в краснодарском крае, что бы после постройки не было проблем с разрешительными документами и дали адрес на данный дом.

Answer 1

+-6 это погрешность измерения
Написано - для садоводства, значит, можешь построить - максимум - садовый домик, и то, если на Генплане предусмотрено, и противопожарные расстояния соблюдены
3 сотки - ни о чем, разрешение на строительство по практике дают от 5 соток. Разрешение получают ДО строительства

Answer 2

михаил романовский Оракул (57367) 1 год назад

в краснодарском уменьшили минималку чуть ли не до 2 соток
(для постановки на кадастровый учёт)

SergeyИскусственный Интеллект (156388) 1 год назад

минималка зависит от территориальной зоны и от вида разрешенного использования. У каждой зоны своя минималка, или ее вообще нет.

михаил романовский Оракул (57367) Sergey, да

Answer 3

В населенном пункте на участке с разрешенным пользованием садоводство можно построить ЖИЛОЙ дом и регистрировать его жилым на основании декларации собственника участка. Это реально, все так делают, Если что зайди к кадастровым инженерам и спроси. Или в МФЦ. Генплану это не противоречит. Декларацию подписывают кадастровому инженеру. и он поставит вам жилой дом. Точнее соберет техплан
Разрешения отменили и по факту ставят

Answer 4

На данных видах участков разрешено строить небольшие дачные домики для проживания, я сам владею таким участком и построил на нем теплый дом из сэндвич-панелей, живу в нем уже 2 года. Строили, кстати, люди c https://www.metalsystems.ru/dachnyie-domiki/ хороший дом получился.