Какие есть специалисты,которые оценивают квартиры,чтобы не лохануться с покупкой квартиры ?

есть сайты с оценкой квартир

Оценочные компании

оценочные компании или частные оценщики.

ты еще и квартиру собрался покупать?

Есть, только это бесполезно. Их оценка как средняя температура по больнице.

надо ориентироваться по ценам на аналогичное жилье

1) Оценочная компания-берет небольшие деньги,на выходе дает оценочный альбом
2)Риэлтор-бесплатно,без документа
3) Самостоятельно,посредством сравнительного анализа разных ресурсов-бесплатно.