Регистрация определения в Росреестре или нотариус?

Question

Регистрация определения в Росреестре или нотариус?

Alex Ученик (142), на голосовании 11 месяцев назад

Являюсь собственником 5/9 квартиры, через суд заключив мировое соглашения, выкупаю у второй стороны 4/9. По цене договорились, НО!
Адвокат стороны продавца предлагает мне перевести деньги на счёт продавца в банке, после этого мы подписываем мировое соглашение, в суде мне выдают ОПРЕДЕЛЕНИЕ, с которым я иду в РОСРЕЕСТР и регистрирую право собственности.
Вопрос:
1 Разве мне безопасно переводить деньги продавцу, пока не получу документы на право собственности
2 Достаточно ли ОПРЕДЕЛЕНИЯ для регистрации права собственности?
3 Либо настаивать о сделке через нотариуса? При нотариусе я деньги продавцу, продавец мне документы и расход?
Либо есть иное решение?

Answer 1

ЛиНик Искусственный Интеллект (219171) 1 год назад

Зачем такие кульбиты, адвокат и м/с ? Идите к ноту и всё сделаете. У вас нет спора/все согласны.

AlexУченик (142) 1 год назад

Адвокат продавца утверждает, что теперь уже без мирового соглашения не получится совершить сделку, так как на меня подали в суд, а решения выкупить 4/9 было принято в процессе в суде, а теперь мне говорит адвокат сначало деньги, затем мировое соглашение в суде, затем ОПРЕДЕЛЕНИЕ и с этим определением в Росреестр, я у адвоката спрашиваю почему мы не можем через нотариуса, она говорит зачем платить лишние деньги, определения для Росреестра будет достаточно для регистрации права собственности! Адвокат говорит не правду?

Alex Ученик (142) Alex, Значит мне нужно настаивать на своём, только через нотариуса?

ЛиНикИскусственный Интеллект (219171) 1 год назад

Ну дело ваше, но предлагаемый вам вариант, извините, какой--то злодейско--туманный. Понятно--к ноту.

AlexУченик (142) 1 год назад

Согласен с Вами полностью, буду настаивать на нотариусе, они мне документы, я им деньги и расход

AlexУченик (142) 1 год назад

Подскажите, если верить словам адвоката, то после мирового соглашения мне достаточно ОПРЕДЕЛЕНИЯ СУДА для регистрации права собственности или всё равно придётся идти к нотариусу?

Answer 2

Шуня Искусственный Интеллект (656514) 1 год назад

в банке нужно открыть депозит на имя продавца , получить деньги сможет предъявив договор купли-продажи после регистрации в Росреестре. продажа жилья с долями через нотариуса

AlexУченик (142) 1 год назад

Адвокат продавца утверждает, что теперь уже без мирового соглашения не получится совершить сделку, так как на меня подали в суд, а решения выкупить 4/9 было принято в процессе в суде, а теперь мне говорит адвокат сначало деньги, затем мировое соглашение в суде, затем ОПРЕДЕЛЕНИЕ и с этим определением в Росреестр, я у адвоката спрашиваю почему мы не можем через нотариуса, она говорит зачем платить лишние деньги, определения для Росреестра будет достаточно для регистрации права собственности! Адвокат говорит не правду?
Мне настаивать на совершении сделки через нотариуса?

Answer 3

Вадим Искусственный Интеллект (389642) 1 год назад

в определении суда должны быть все условия вашего соглашения.... в том числе и как оплачивать...

Сперва мировое соглашение утверждает суд, потом оплачиваешь..

Нотариус будет против передачи денег в его присутствие, потому что ему неизвестно что будет после выхода из кабинета

AlexУченик (142) 1 год назад

Адвокат продавца утверждает, что теперь уже без мирового соглашения не получится совершить сделку, так как на меня подали в суд, а решения выкупить 4/9 было принято в процессе в суде, а теперь мне говорит адвокат сначало деньги, затем мировое соглашение в суде, затем ОПРЕДЕЛЕНИЕ и с этим определением в Росреестр, я у адвоката спрашиваю почему мы не можем через нотариуса, она говорит зачем платить лишние деньги, определения для Росреестра будет достаточно для регистрации права собственности! Адвокат говорит не правду?

Мне настаивать на совершении сделки через нотариуса?

ВадимИскусственный Интеллект (389642) 1 год назад

Вам надо обсудить условия мирового соглашения- в какой срок и какую сумму вы переведете....оформить это на бумаге и дождаться когда суд утвердит

Answer 4

Серый Искусственный Интеллект (228111) 1 год назад

В суде и передадите деньги.

AlexУченик (142) 1 год назад

Адвокат продавца утверждает, что теперь уже без мирового соглашения не получится совершить сделку, так как на меня подали в суд, а решения выкупить 4/9 было принято в процессе в суде, а теперь мне говорит адвокат сначало деньги, затем мировое соглашение в суде, затем ОПРЕДЕЛЕНИЕ и с этим определением в Росреестр, я у адвоката спрашиваю почему мы не можем через нотариуса, она говорит зачем платить лишние деньги, определения для Росреестра будет достаточно для регистрации права собственности! Адвокат говорит не правду?

Мне настаивать на совершении сделки через нотариуса?

Answer 5

Надежда Кочергина Мудрец (18356) 1 год назад

деньги на аккредитив или в банковскую ячейку.. подписывается ДКП с обременением ОБЕИМИ сторонами и Затем регистрируется в ЕГРН....деньги переводятся продавцу при предъявлении в банке выписки на нового собственника..после чего снимается обременение или ячейка вскрывается при предъявлении выписки.. пишется расписка о получении денег..без расписки ДКП признается не действительным.. снимается обременение..

AlexУченик (142) 1 год назад

Всё это сделать после мирового соглашения в суде?
Просто адвокат предлагает до суда встретиться в банке, перевести деньги, а после идти в суд за мировым соглашением

Надежда Кочергина Мудрец (18356) Alex, вы наконец договорились о продаже..теперь время подписать у нотариуса стандартный договор купли продажи доли с обременением - образец в инете..с подстраховкой со всех сторон.. аккредитиа или банковская ячейка ..обременение ..на случай подвоха.. снять обременение в конце.. расписка в получении денег..противопложная сторона мудрит..похоже..

AlexУченик (142) 1 год назад

Согласен с Вами полностью, я предлагаю нотариуса, но мне говорят зачем ему платить, определение из суда будет достаточно

Надежда Кочергина Мудрец (18356) Alex, раз считают ,что определения суда достаточно- иди и регистрируц свое право собственности БЕЗ ДЕНЕГ 11 - когда полчишь выписку на обладание всей квартирой тогда и расплатишься.. так и скажи.. СМЕШНО.. ЗА ДУРАКА ТЕБЯ ДЕРЖАТ..А ТЫ ИХ ПОДЕРЖИ..БЕЗ денег..

Answer 6

В банках есть счёт эскроу. Туда можно положить деньги, которые нельзя снять до соблюдения оговорённых условий. А, вообще, раз судитесь, то нужно своего юриста иметь, который будет ваши интересы отстаивать. Юристы другой стороны работают в интересах своего заказчика. И в мировом соглашении могут всякого понаписать.

Answer 7

Ну если по решению суда выкупаете, значит наверное должен быть договор купли-продажи доли со ссылкой на решение суда. Ну и провести безопасную сделку через аккредитив в сбере например