Кредит под залог участка.

День добрый, такой вопрос. Купил участок под стройку своего дома, ИЖС, на него уже поставил электричество, газ, скважину, септик. По маленьку начинаю осваивать строительство, но вот незадача, нужен срочно забор. Появилась потребность в кредите на 250000 рублей где то, что бы быстро заказать и забор поставить, сейчас с деньгами не очень после всех манипуляций. Вопрос следующий, какие банки могут одобрить восемнадцатилетнему собственнику участка такой кредит просто или под залог участка, который стоит чистыми почти 700000 рублей, так ещё и сколько потрачено было на него сверху?