Нет доступа в квартиру

Имеет ,обращаться в полицию

хозяин квартиры ИМЕЕТ полное право не пускать сантехника, которого он не вызывал, в свою квартиру

На это есть начальство ЖКХ, пусть у них голова болит.

Имеет, это не повод взламывать квартиру да еще в присутствии хозяина.
Несите решение судьи, которое позволит провести специальную полицейскую операцию.

надо держать самооборону

Обращаться к начальнику слесаря. А уже он должен обратиться в суд,

закон о штрафах за недопуск уже в разработке

По некоторым основаниям - должны пустить. Например, при заливе и аварии - должны пустить слесаря и представителя УК (бывш. ЖЭК), для снятия контрольных показаний счетчиков воды с составлением акта - должны пустить инженера УК (если есть бумага от УК о проведении проверки). Если важных, законных оснований нет - могут и не пустить, и это не будет нарушением (если не желают поддерживать хорошие отношения с соседями, например).

Однако осмотр можно совместить с другими действиями, по основаниям, при действии которых не пустить не могут. Но бывает и так, что и в этих случаях войти в квартиру бывает сложно. Процесс может затянуться. В таких случаях меры должно принимать начальство УК, действуя на законных же основаниях. Они имеют право и к участковому и в полицию обратиться. А те - вызвать МЧС для вскрытия двери болгаркой и т.п. Обычно даже самое стойкое сопротивление ломается именно в момент прибытия МЧС к двери - раскурочат же без всякой жалости.

решение собрания должно быть, тогда все обязаны подчиниться, а так...мало ли кто шатается.

Ук обращается в суд.

это не проблема сантехника, это задача УК

держите квартиру в чистоте, тогда не возникнет вопрос недопуска специалиста УК или ресурсопоставляющей компании для выполнения служебных обязанностей, обеспечивающих
работу инженерной системы вашего дома

имеет права не открывать никому. даже полиции.

Судебная коллегия ВС разъяснила, что, согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владелец жилья обязан пускать представителей УК для осмотра оборудования и ремонта. Это право закрепляется вне зависимости от конкретных обстоятельств, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Если сантехнику надо пусть обращается в суд с иском о предоставлении доступа в квартиру. Полиция тут вообще не при чем, их вы тоже имеете право не пускать в квартиру если не возбуждено уголовное или административное дело.