Можно ли купить долю дома под будущее расселение чтоб потом получить квартиру в новом доме построенным вместо старого?

Если он уже признан аварийным, то тебе компенсируют деньгами. Почём купил — столько и заплатят. 1 к 1. Это такой болт против таких хитрых гаек, как ты.

Купить можно
Получить отдельное жилье вместо доли - отнюдь не всегда. Много других обстоятельств учитывается

долю и получишь

Точно не скажу, но мне кажется, что никакие регистрационные действия с жилплощадью, предназначенной к расселению, не разрешены.