Кто может подсказать, как лучше поступить?

Затопило квартиру находящуюся в собственности юр.лица. УК не признает вину, говорит что потоп был по вине соседей сверху, которые физ.лица.

Теперь вопрос, если юр. лицо подаст в суд общей юрисдикции на физ.лицо, но в процессе рассмотрения дела выяснится, что виновник потопа все же УК, в таком случае иск должен быть передан в арбитражный суд, верно?

Есть вариант подать иск на УК в арбитражный суд и привлечь физ.лица как 3е лицо, но не уверен что так можно.

Кто может подсказать, как лучше поступить?

Сразу скажу, экспертизу и тд. пока еще не делали, все будет в судебном процессе, поэтому однозначного ответа кто виновник у нас нет.