Аренда помещения, после бизнеса предыдущей арендаторши

У бывшей арендаторши был бизнес, после ее недобросовестного отношения в плане аренды, арендатор не захотел ей больше арендовать данное помещение. Предложил мне аренду с ним, в той же сфере. Бывшая арендаторша просит с меня деньги за ее готовый бизнес(у нее там накопленные годами клиентская база), а тут я со своей мебелью заехала работать. Может ли она через суд запросить с меня деньги как она говорит за "готовый бизнес"?