Люди шарящие за обж, и все что с ним связано, подскажите,

Что если я возьму ипотеку 5 лямов и куплю у моего друга квартиру которая стоит 3, но заплачу на 2 ляма больше, получается что у него по итогу на 2 ляма прибыль, и у меня его квартира, потом, я не возвращаю долг, и у меня отбирают квартиру, но она хотя и куплена за 5 миллионов, но стоит 3, потребует ли с меня банк оставшиеся 2 миллиона?