Помогите, пожалуйста, решить задачу

Компания арендовала офисное помещение в течении 3-х лет и потратила на аренду 4 000 000 рублей. Потом она приобрела это офисное здание за 10 000 000 рублей (без учета НДС). Перед покупкой, компания провела исследование рынка и заплатила за это исследование 300 000 рублей.
В процессе эксплуатации здания (в течении 6 месяцев) были понесены следующие расходы:
Модернизация системы отопления 1 500 000
Установка новых окон 400 000
Ремонт фасада 700 000
Расходы на заработную плату строительной бригады 600 000
Расходы на заработную плату охраны 300 000
Коммунальные платежи 180 000
Расходы на содержание здания 400 000
Страховка офисного здания 300 000

Требуется определить стоимость первоначального признания для офисного здания. По каждой статье расходов объясните, почему они должны или не должны включаться в первоначальную стоимость активов.