С даты госрегистрации перехода права собственности. Но если у него уже была доля в праве собственности, то с даты госрегистрации права на первую его долю.
не имеет значения.. если продавать задумал.. срок владения всей квартирой исчисляется сроком владения долей внуком.. перераспределение долей произошло.. но в налоговой инспекции надо это показать..