Как будет распределяться жилплощадь?
В квартире 2 собственника, у одного - 2/3, у второго - 1/3, 2 комнаты, по площади примерно на 2/3 и 1/3. Собственник 2/3 появляется там очень нечасто( пару раз в год дней по 10, в отпуск). Доли в натуре не выделены. Никто на "чужую" часть не залазит, комнаты открыты. В квартире никто постоянно не проживает. Есть вероятность, что собственник 1/3, отпишет свою долю своему выросшему ребенку. У того после женитьбы пойдут дети, он конечно пропишет их на своих метрах 1/3 квартиры. А как быть, чтобы эта семья не претендовала на оставшуюся 2/3, ведь второй собственник появляется там не часто? Как обезопасить себя?
выделит доли "в натуре" и закрыть то, что второму собственнику принадлежит
продать собственнику 2/3 оставшуюся 1/3 и на полученные деньги купить отдельное жилье
выкупить у собственника 2/3 его долю и жить спокойно
продать квартиру вообще,разделить деньги в соответствии с долями и распоряжаться ими по своему усмотрению
заключить с собственником 2/3 договор аренды и платить ему за пользование его имуществом
Определить порядок пользования( это будут комнаты),закрыть на ключ свою. Заодно определить порядок оплаты. Видимо, это надо будет делать в суде,хотя можно и у нотариуса.
А с какой радости собственник должен там появляться?
Он может там вообще не появляться. На неприкосновенность его частной собственности это никак не влияет.
продайте 1/3 собственнику 2/3 и будет вам счастье
Никак не будет распределяться, т.к. квартира физичеки не делится. Соглашение об использовании жилплощади собственники могут заключить между собой сами: "это твоя комната, а это моя". Но при продаже доли одним из участников этого соглашения оно утрачивает силу.