Гараж купить хочу, чем руководствоваться при покупке?

В шаговой доступности от дома чтобы был

Чтобы в норм состояния был, и смотри чтобы он был не ниже асфальта, а то вода затекать будет

Ээээ.. Если гараж в гаражном кооперативе, где вместо официальных бумаг - только книжка члена кооператива, то с достаточно высокой вероятностью эту шарагу рано или поздно безжалостно снесут в рамках расширения города или прокладки очередной дороги. :-\
Лучше покупать кирпичные или бетонные гаражи с официально оформленным правом собственности.
Также стоит остерегаться "дворовых" гаражей разрешение на постройку которых когда-то выдавали инвалидам ВОВ. Из за того, что данные гаражи уже давно не пренадлежат их "оригинальным" хозяевам, городские власти имеют полное право их снести в рамках уплотнительной застройки и просто облагораживания придомовой территории.

Ньюансов много. Ты не указал что, где, как, и т.д. про гараж.

Надежный кооператив. Охрана. Подъезд круглый год на "пузотёрке". Асфальт.\

Про сам гараж-нормальная кровля, высота потолка лучше от 2.5 метров, материал-кирпич или бетон. Материал перекрытия-бетонная плита. Ширина гаража не менее 4 метров,длина-не менее 6. Бетонный пол,а еще лучше деревянный (не гнилой). Смотровая яма(если не критично-то лучше вообще без ямы и погреба). Электричество круглый год ,круглые сутки.

Лучше брать оформленный в собственность. Если не оформлен-то узнать какие перспективы в этом кооперативе. Посмотреть на кадастровой карте, много ли приватизировано гаражей. Неоформленный купить проще-деньги отдал,вступительные заплатил ,получил новую книжку. 20 минут и готово. Оформить,если нет подводных камней-проще простого. Займет некоторое время

пробей владельца по открытым базам, чтобы на нем больших долгов не висело, пробей земельный участок, где гараж, чтобы не было обременения или ареста.