Является ли обременением, если один из 3-х собственников склеил ласты, или сделка вообще невозможна?

Я уеду в комарова

его доля должна перейти кому-то

Если у вас нет отказа нового собственника от выкупа ваших долей, то сделка невозможна. У него приоритетное право выкупа.
Никто в здравом уме не будет доли в такой квартире покупать

С даты смерти доля умершего принадлежит наследникам, решившим принять наследство. А кто они, пока неизвестно. Может, там завещание будет. А может, внебрачные дети в Урюпинске. И т.п. Но право преимущественной покупки перешло к ним. А отказ умершего, даже если есть, то утратил силу.