можно. при условии, если
- это бывший член семьи (муж, жена), который туда был вселен после брака, но не является и не стал собственником какой-то доли и после произошел развод.
- он долгое время не проживает, не оплачивает ЖКУ, не имеет вещей и в целом своими действиями показал, что жить там ему неинтересно.
- оба варианта - через суд.
не платить налоги при продаже можно, если недвижимость в собственности 3 года (и оно получено по наследству, дарению, приватизации, ренте, является единственным). в остальных случаях - 5 лет.