Арендатор фактические занимает больше места чем указано в акте приема передачи в договоре аренды.

Предъявить, не согласен - суд

через суд

Чтобы взыскать арендную плату за фактически занимаемую площадь, превышающую ту, что указана в договоре аренды, необходимо собрать доказательства того, что арендатор действительно использует дополнительную площадь. Это может быть подтверждено актами осмотра, фотографиями, показаниями свидетелей или другими документами. Далее, ты должен попытаться договориться с арендатором о пересмотре условий договора, включая новую площадь и соответствующую арендную плату. Если арендатор отказывается подписывать дополнительные соглашения, следующий шаг — официальное уведомление о нарушении условий договора и предложении урегулировать вопрос. Если арендатор игнорирует это, тебе следует обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы за дополнительную площадь. В суде будет важно предоставить все доказательства, подтверждающие, что арендатор занимал больше площади, чем указано в договоре. Суд может удовлетворить твои требования и обязать арендатора выплатить соответствующую сумму. Будь готов к тому, что арендатор может оспаривать это, поэтому доказательная база должна быть максимально сильной и непротиворечивой.