Раздел имущества в браке.

Question

Раздел имущества в браке.

Бабушка Топер Ученик (95), на голосовании 1 месяц назад

Здравствуйте. В браке с женой 30 лет. Поженились в 90-ых. До этого на мне был куплен участок. Может ли сейчас жена претендовать на него? Права заходы были нарушены ещё давно, прошло более 3-ех лет (и по факту претендую при разводе только я). Но дело в том что после брака буквально на второй недели я вписал жену в домовую книжку как второго владельца. Это как то меняет ситуацию?

Answer 1

Людмила Виноградова Искусственный Интеллект (148092) 2 месяца назад

Участок добрачное имущество, не делится при разводе. Домовых книжек не существует уже несколько лет. Вы соберитесь с мыслями, а то бред какой-то написали.

Бабушка ТоперУченик (95) 2 месяца назад

Но она вписана именно как второй владелец (уже при браке)
Это как то влияет?

Людмила Виноградова Искусственный Интеллект (148092) Бабушка Топер, "вписана" это бред полный! Вы часть участка жене подарили и оформили совместное право собственности в Росреестре? Или дом на нем построили в браке?

Answer 2

добрачное имущество может делиться только по основаниям ст. 37 СК (личные вложения второго супруга, увеличившие ценность этого имущества). как это выглядит с земельным участком - сказать сложно. но доказать свои вложения должен тот, кто претендует на долю при разделе.
собственником является тот, кто фигурирует в записях росреестра. если ее имени там нет - ей ничего не обломится. передать права собственности простой записью невозможно. это может быть дарение или иная сделка, но не запись в домовой книжке

Answer 3

Дивергент Высший разум (1768058) 2 месяца назад

Зачем ты на себе участки продавал???

Answer 4

Если участок был приобретен до брака, он считается вашим личным имуществом и не подлежит разделу при разводе, согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ. Тот факт, что вы вписали жену в домовую книжку как второго владельца, не меняет сути дела. Домовая книга лишь подтверждает факт регистрации по месту жительства, а не права собственности. Для раздела имущества приобретенного до брака, необходимо наличие документов подтверждающих переход права собственности (например, договор купли-продажи, дарения).

Answer 5

Что за бред? В 90-ые женился или мозги пропил. При чем домовая книга. Записи в ней никак не влияют на приобретение права собственности.

Answer 6

Чтобы ответь на Ваш вопрос, нужно смотреть документы на участок, дом, домовую книгу (как минимум) и др. Поскольку речь о 90-х годах, то применяется законодательство действовавшее на тот момент.
Скорее всего, участок Вы не купили, а получили на основании Распоряжения местной администрации. Если было организовано садоводческое товарищество, то земельные участки передавались в собственность членам товарищества. И вполне возможно, если супруга являлась членом товарищества, она стала собственником участка.
Обязательная государственная регистрация сделок определена ГК РФ, действующим с 01.01.1995 года.
Вопрос не простой, одним словом не ответишь, лучше всего обратиться лично к юристу.

Answer 7

Добрый день.
1.Купив участок нельзя никого "вписать" в домовую книгу.
2."Права заходы были нарушены ещё давно" - это неизвестный факт в действующем законодательстве РФ.
Ну а, если серьезно: то регистрация в жилом помещении, в данном случае в жилом доме не порождает право собственности в этом доме.
Если участок и дом были приобретены(дом построен) до регистрации брака, то это имущество ваша индивидуальная собственность и разделу не подлежит, читаем ст.36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.).
Если ситуация обратная, тогда это совместно нажитое имущество, читаем ст.34 СК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.