Очень люблю фикус Бенджамина, но не могу понять, какие факторы для него являются негативными , хочу купить растение

Франклина?

Правила для него два - много света, мало воды. Он облетает от перелива.

Облететь он вполне может, когда принесёте домой. Это взрослое растение, а фикусы Бенджамина крайне не любят переселяться - даже внутри квартиры изначально подберите ему место и старайтесь часто не двигать. А тут у него будет сильнейший стресс, может и сбросить листья. Для него это не смертельно, отрастит новые.
Не любит прямого солнца в жару. Сквозняков не любит. Залива не любит. При этом очень любит купаться и опрыскиваться.

боже, какие цены! у нас на авито продают 100-200 руб подрощенные детки, любого вида ( а Бенджаминов очень-очень много разновидностей!)
Любые фикусы не любят менять место (влажность, освещенность, темпер-ру), поэтому часто при смене обстановки, при переезде всегда листопад, иногда до облысения! не покупайте такой взрослый экземпляр, купите парочку небольших черенков, научитесь ухаживать и через год-другой будет такой-же большой!