Вопрос продажи квартиры или сдачи в аренду

Плати за коммуналку и всё ничего ты не должен ты дольщик можешь договор с ним составить и платить ему эти 8 к в счёт выкупа его доли.

Ситуация, с которой вы столкнулись, требует учета нескольких аспектов законодательства и ваших прав как собственника доли квартиры.

1. Право на собственность: У вас есть 70% доли в праве собственности на квартиру. Вы имеете право использовать свою долю по своему усмотрению, включая проживание в квартире.

2. Обязанности по оплате коммунальных услуг: Обычно расходы на коммунальные услуги делятся между собственниками согласно их долям. Это значит, что, проживая в квартире, вы обязаны платить коммунальные услуги за свою долю (70%), а дедушка — за свою долю (30%). Если он не живет в квартире, он, скорее всего, не имеет права требовать от вас оплаты его доли, если вы сами платите за коммунальные услуги в полной мере.

3. Согласие на оплату: Если вы и ваш дедушка ранее договорились о порядке расчетов, то это стоит учитывать. Если дедушка не участвует в использовании квартиры и не покрывает свои расходы, он не имеет права требовать от вас плату за свою долю.

4. Законы: Основной закон, который будет регламентировать ваши отношения, это Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно статьи, относящиеся к общему собственности и правоотношениям между собственниками.

### Рекомендации:
- Подготовьте все документы, которые могут подтвердить ваше право собственности и то, как ранее велись расчеты.
- Попробуйте обсудить ситуацию с дедушкой. Возможно, можно договориться о другом порядке расчетов, так как вы сейчас пользуетесь квартирой.
- Если дедушка продолжит требовать оплату, вы можете не платить и обратиться за консультацией к юристу для получения более конкретных рекомендаций. В некоторых случаях может потребоваться судебное разбирательство для утверждения ваших прав.

В любом случае, важно сохранять юридическую чистоту своих действий и, по возможности, избегать конфликта.

Вы живёте в этой квартире, можете оплачивать только квартплату и счётчики, т.к. этим всем пользуетесь Вы, а не дедушка.
Можно разделить лицевой счёт по собственникам и каждый будет платить за свою долю, но по счётчикам всё равно будете платить Вы как проживающий в квартире.

Либо узнайте стоимость квартиры и предложите выкупить у дедушки его долю.