Помогите решить задачу

Оцениваемый объект недвижимости приобретен с привлечением заемных средств, доля которых составляст 49%. Стоимость собственных кло- женных средств равна 695000 руб., которые приносят 200000 руб. годового до- хода. Ставка капитализации для заемных средств определена величиной 15%. Определить общую ставку капитализации.