Законное вскрытие гаража

Гараж ещё со времён развала СССР, принадлежал моему деду, тогда ещё были живы гаражные кооперативы, и гараж официально зарегистрирован не был, потом когда всему кооперативу начали отрубать свет и официально всех регистрировать, дед по неизвестным мне причинам не успел зарегестрировать гараж.
Потом им пользовалась бабушке, после её смерти мать а потом она продала гараж неизвестно кому неизвестно как без документов.
Через несколько лет, нынешний хозяин а может быть сразу после покупки исчез, со слов соседа он там не появлялся 3года.
Могу ли я, повесить свой замок в связи с его отсутствием(и внутри и снаружи) да и вообще им пользоваться? Мне бы до зимы убрать обвалившуюся крышу да и вообще хочу там прибраться, какие либо вещи нынешнего хозяина там отсутствуют, инструмент моего деда это единственное ценное имущество какое там есть