Если он потом станет постоянной мастерской или автосервисом, то два базовых варианта.
- Газосиликат с приличной толщиной стен, который снаружи можно будет отделать кучей способов, от кирпичной кладки в пол камня, до навесных фасадов.
- Хорошая кирпичная кладка, от 250 до 380 мм, в зависимости от размеров, перекрытий и прочих тонкостей, утепленная потом снаружи приличным слоев высокоэффективного паропрозрасного материала.
Первый вариант предпочтительнее при периодическом прогреве.
Второй - при постоянно работающей системе отопления, особливо, если она имеет риски отключения, при обесточивании населенного пункта, например…