Продажа квартиры, покупка

че опасного, договор ведь не с ним заключен

а ты недееспособен вследствие психического расстройства или просто ипанутый по жизни?

очно не хочется встретиться ?.. или лицензированного риэлтора подключить.. А?..

Тут работает принцип адекватности.
1. Большинство данных и копий документов которые нужны мошенникам все и так раздают направо и налево.
2. Если с вами хотят устроить аферу по продаже чего-то вашего или покупке вами чего-то - это стараются сделать не привлекая вашего внимания, а не когда вы сами этим же занимаетесь.
3. Заморочки некоторых покупателей могут быть круче чем у продавца в разы (хотят знать всю "подноготную" про продавца).
4. Что-то для других стоит делать при наличии выгоды для себя (хотя бы моральной) и это должно быть соразмерно.
5. ЕГРН находится в открытом доступе, но покупатель может этого и не знать. А договор хоть и содержит персональные данные, но реальный покупатель увидит и не только его задолго до сделки.
Исходя из этого - если человек сделал какие-то действия направленные на покупку вашей квартиры, наверно стоит что-то сделать соразмерное и вам. При этом если это происходит в формате "перешлите срочно фото всех своих документов и близких родственников, а я подумаю стоит ли рассматривать вашу квартиру" - наверно стоит тоже подумать стоит ли хоть как то напрягаться и просто даже тратить время на переговоры.