Риски покупки коммерции, которая продалась с торгов от города.

Хотим купить коммерческое помещение в СПБ, цоколь, дом культурного наследия.
Помещение когда то было муниципальное, в 2024 было купленн с торгов.
Сейчас продаёт физлицо.
Какие могут быть риски.
Не может ли государство потребовать обратно помещение?