Какие коттеджные поселки лучшие в Казани?

Собрался строить дом, примерно 100 квадратов. Хочу выбрать поселок, в котором было бы приятно жить, главное чтобы въезд был хороший (не разбитые дороги) и соседи норм, чтобы атмосфера была не только уюта, но и современности хватало. Есть же КП с домами одинаковой архитектуры, что посоветует, какой поселок лучший на данный момент и где есть места?