Что такое соцнайм?

Что такое договор соцнайма? Зачем он нужен?

Если раньше основанием для проживания в жилом помещении был ордер на жилое помещение, а договор социального найма, как правило, не заключался, то сейчас, в связи с изменением жилищного законодательства, понятие «ордер» перестало существовать. Теперь основанием для проживания в жилом помещении, принадлежащем государству или городу, является только договор социального найма.

Правительством Москвы был утвержден комплекс соответствующих мероприятий по заключению договоров соцнайма (постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 года № 1181-ПП «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы») .

С 1 января 2010 года предъявление договора социального найма жилого помещения или нотариально заверенной копии является обязательным условием:
при подаче заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
при подаче заявления о признании нуждающимися в жилых помещениях;
при подаче заявления от граждан, нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
при внесении изменений в единый жилищный документ нанимателей в связи с изменением состава семьи.

Кроме того, такой договор необходим при обращении граждан в уполномоченные органы в таких случаях как: получение согласия на регистрацию по месту жительства или месту пребывания, на обмен жилья, на заключение договора поднайма, на получения согласия на перепланировку квартиры.

Ответственным за заключение и регистрацию договоров социального найма является Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Префектуры административных округов, в свою очередь, будут координировать адресную работу по составлению таких договоров. Внесение сведений о принадлежности жилой площади к собственности г. Москвы в единый жилищный документ граждан будут осуществлять инженерные службы (ГУ ИС) районов.