Сколько сейчас примерно берут за переписку дома при купле-продаже его? Кто недавно с этим сталкивался

Скажите хотя-бы приблизительную сумму.
У нас даже и не дом. как таковой, а то, что от него осталось после пожара-фундамент, стены и 16 соток земли в собственности.
Я даже не знаю с чего начинать. Как лучше продать, как земельный участок? Там, наверно. свои нюансы. С домом что делать при этом?
Или не разглашать что дом сгорел. так ведь в инстанциях где-то есть сведения что был пожар. Или нет? Голова кругом, в инете ничего по сути дела не нашла.