Помогите! Продаю квартиру!!!

Смотря за сколько Вы ее покупали. В договоре сумма не должна быть выше, чем Вы купили квартиру.

Если только продаете и ничего не покупаете, то первые два ответа вам подходят, если будете покупать др. жилье, то зависит от его цены.

если вдруг будет отмена сделки, то сможете вернуть только заявленную сумму
и покупатели сейчас грамотные, все хотят получить имущественный вычет 2 млн