Сделка купли-продажи квартиры. Продавец действует по доверенности. Признают ли сделку недействительной, если

Не могут. Документы сдаются при полном расчёте с продавцом. Сделка совершена.

Сделка-совершена!
Встает вопрос А 1-ли СОБСТВЕННИК?

да можно через суд, и доверенность можно отозвать, а взаиморасчёт лучше делать через банк и в договоре купли-продажи и в оценке БТИ указывать реальную сумму сделки.

Остаются наследники, с которыми и решается дело дальше. Но придется ждать 6 месяцев, пока они войдут в права наследования.

Сделка совершена. Да и кто в суд подавать будет? А если такие найдутся, то встаёт вопрос о правомерности доверенности от собственника и один ли собственник. В общем ответ таков если найдутся те кто подаст в суд, значит не доработали до сделки. Удачи вам и отсутствия судов!!!!

если смерть не естественная, то можно признать договор купли-продажи недействительным....

Сделка ( договор) купли-продажи квартиры считается заключенной с момента ее государственной регистрации!! ! Изучайте ГК РФ!
А до регистрации договора продавец может умереть, увы, такие ситуации были. В этом случае лучше приостановить регистрацию договора, иначе, если это скрыть, у заинтересованной стороны в руках будут все аргументы для оспаривания такой сделки.
Именно поэтому в Москве, практически все расчеты по сделкам с недвижимостью производятся через банковскую ячейку с определенными условиями доступа.
Да, еще, перед подписанием договора купли-продажи обязательно нужно проверить не отозвана ли доверенность.
А лучше, если продавец не зарубежом ( страны СНГ не считаются) , сделку заключать с самим собственником и уж расчеты проводить точно не с доверенным лицом.

Могут.

Доверенность после смерти доверителя считается недействительной. Изучайте ГК РФ

Сделка ( договор) купли-продажи квартиры считается заключенной с момента ее государственной регистрации. И опять таки изучайте ГК РФ.

Сравните дату регистрации и дату смерти продавца (доверителя) , если дата смерти более ранняя чем дата регистрации - сделка недействительна.

Обращайтесь к адвокату по наследственным делам.

Доверенность недействительна со смертью доверителя, да. Но доверенное лицо действовало по доверенности в момент подачи документов на регистрацию, и тогда доверенность действовала. То есть, фактически доверенное лицо выразило волю доверителя, когда имело к тому возможность. А, соответственно, и доверитель волю выразить успел.
Суд в 95% случаев признАет сделку действительной.

если документы сдавались после проведения купли-продажи у нотариуса то нет т. к он уже не собственник. Конечно оспорить это можно
,,, а вообще оспорить все можно! ! Гыы!!!!

есть такая бумага, называется свидетельство о нахождении в живых, прежде чем отдать деньги, от доверенного лица надо испросить такую бумагу, это во первых, во вторых покупая квартиру по доверенности ВЫ многим рискуете, профессионалы это знают.