Возможно ли взять ипотечный кредит в одной стране, а приобрести недвижимость в другой?

Друзья, стало интересно, возможна ли такая схема получения ипотечного кредита:

Гражданин РФ берет ипотечный кредит в одном из европейских банков (известно, что средняя ставка по ипотечным программам в Европе 5%-6% годовых, в то время как в РФ от 12% и выше), а приобретает недвижимость в России.

NB. Заниматель - не резидент страны, в которой взят кредит.

Что в этом случае с инфляцией?
Не дыра ли это в системе ипотечного кредитования?