Пролив квартиры

Здравствуйте, во время ремонта крыши в нашем многоквартирном доме моя квартира оказалась затоплена, так как шли дожди, а я живу на крайнем этаже. Ремонт требуется во всех комнатах - большие желтые пятна (более метра диаметром) на потолке в комнатах и обои по углу промочены сильно от потолка до пола. Фирма подрядчик, которая делала ремонт крыши согласна оплатить ремонт квартиры или компенсировать деньгами. Однако наше предложение в 30000 рублей отвергли и сказали что сами будут делать ремонт. На днях они занесли нам договор в котором нет сметы, а просто указано что именно будет ремонтироваться (типа покраска потолка в комнате, поклейка обоев в прихожей и т.п.). Устно было сказано, что переклеевать будут всю комнату. В договоре так же указано, что материалы будут аналогичными по стоимости тем что были испорчены. Стоит ли подписывать такой договор или следует всеже требовать составления сметы? По их словам - если мы обратимся к независимым экспертам, то эксперты учтут стоимость ремонта только части обоев (которые оказались залиты), а не переклейки всей комнаты. Так ли это? Заранее спасибо!