Переоформление задолженности по договору аренды здания в договор займа

Question

Переоформление задолженности по договору аренды здания в договор займа

Кристобаль Хунта Знаток (407), закрыт 17 лет назад

Надо оформить задолженность образованную по договору аренды здания в займ без расторжения договора аренды.
Мы видим такой путь:
1. Выверяем задолженность и подписываем акт сверки.
2. Подписываем договор новации о переоформлении задолженности по договору аренды в договор займа.
3. Подписываем договор займа.
4. Делаем сверку задолженности по договору займа и по договору аренды
5. Подписываем договор залога.

Правильный путь?

Дополнен 17 лет назад

По договору аренды из-за образования задолженности можно не дать пользоваться помещением, а по договору займа надо какое-то обеспечение.

Answer 1

Лиманская Татьяна Профи (616) 17 лет назад

путь правильный, но при чем тут залог?!

Answer 2

Да, но залог не обязателен, а лишь приветсвуется.

Answer 3

все верно, только за какой период у вас задолженность по аренде? Если это 2006 год, то вас заставят восстановить НДС т.к. НДС "по отгрузке" и д.б. преъявлен сразу бюджету. И осторожнее с залогом, что заложили? Условия , по которму залог остается у заимодавца. Удачи!