Прошу ЖЭУ установить откидной пандус, а они мне в ответ:
Согласно нормам технической экслпуатации жил фонда (утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27 сент. 2003 г.), а также договору управления многоквартирным домом установка пандуса не входит в перечень услуг оказываемых по содержанию общего имущества дома. УК не вправе асходовать денежные средства, оплаченные за содержание жильцами всего дома, на установку оборудования, необходимого для жильцов только одной квартиры.
Согласно Жил кодексу РФ Вы в праве иницировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса финансировании установки пандуса за счет средств, собранных на содержание общего имущества дома. В случае соблюдение всех норм, установленных ст.ст. 44-48, при условии принятия положительного решения по данному вопросу на общем собрании, пандус будет установлен.
Вопросы:
Какое собрание иницировать?
Если кто нибудь не согласиться что бы стоял пандус, а он нам нужен (пандус откидной никому не мешает, но стоит денег около 7 тыщ)?
Каг быть?
И законно ли они мне отказали, ссылаясь на то что это должно быть общее решение собственников)
и какие это статьи че то я не нашел?
Формально - абсолютно правильно. Если пандус не предусмотрен проектом, то это будет дополнительное переоборудование общего имущества и следовательно согласие на такое переоборудование должны давать собственники помещений.
Хотя если смотреть неформально, то затраты в 7 тыр. просто смешные. Можно пойти другим путем и начать выискивать недостатки в работе УК (их как правило уйма) и по любому поводу жаловаться во все инстанции. При этом не скрывая того факта, что вы так же поступаете формально. После пару проверок они с удовольствием сделают вам пандус за свой счет лиш бы вы отвязались :)))
Решение собственников должно быть на внесение изменений в проект дома и общедомового имущества. Оно, разумеется, обязательно. По поводу порядка инициирования общего собрания - посмотрите в ЖК. Там все доступно и можно выбрать подходящий вариант действий.
По поводу средств на переоборудование-можно либо взять на себя оплату всем собственникам, либо пытаться решить вопрос через органы соцзащиты. В каждом из случаев свои заморочки, но это же Россия:)))
Вам отказали законно (но не всегда у нас закон на стороне граждан) .
По существу:
1. Инициируете собрание собственников. Присутствовать должно более 50% (не собственников, а голосов по жилой площади. Все это бесполезно, если большинство в муниципальной собственности, собственник государство, со всеми вытекающими) .
2. Проводите собрание, Ю и голосование (можно заочно) , если большинство будет за, то УК не имеет право вам отказать.
Все это четко прописано в ЖК РФ.
Если Вы имеете инвалидность и пользуетесь инвалидной коляской, обращайтесь не в жилищные органы, а в Управление социальной защиты населения Вашего района (бывший Собес) , Центр социального обслуживания. Не помогут - заявление в Управу района, на имя начальника.
Денежные средства должны быть выделены из бюджета города или района.
отказали Вам законно, собрание имеется в виду по вопросу расходования средств, оплаченных собственниками квартир многоквартирного дома для содержания имущества дома, на установку пандуса. решение принимается голосованием, в т. ч. и заочным. голоса распределяются так: 1 голос = 1 собственник.