Возможно ли односторонее расторжение сделки купли-продажи квартиры продавцом?

Question

Возможно ли односторонее расторжение сделки купли-продажи квартиры продавцом?

Oligri Профи (514), закрыт 12 лет назад

Квартира была приобретена 2 месяца назад. За счет личных средств, а также: Жилищный сертификат и материнский капитал. По сертификатам оплаты еще нет по вине государства. В договоре указано, что оплата по сертификатам осуществляется в сроки , определенные законом РФ. Продавец же настаивает, что риэлторы обещали ему оплату за 2 -4 недели. И собирается договор расторгнуть. Даже если это состоится, должен ли он вернуть уже уплаченные нами деньги и возместить стоимость ремонта?

Answer 1

Продавец может подать в суд, и в принципе выиграть дело, т. к. оплата по договору поступила не в полном объёме. Уже уплаченные деньги должен будет вернуть. Про ремонт не знаю.

Скорее всего пока будет готовиться суд оплата уже поступит. :) Советую вам поговорить с продавцом, объяснить ситуацию и предложить небольшую моральную компенсацию после поступления денег по сертификатам.

Answer 2

Одностороннее расторжение сделок не допускается ВООБЩЕ, будет это квартира или собачья будка.. Этот вопрос решается исключительно через суд..

Answer 3

Что указано в договоре, то и должно исполняться. В одностороннем порядке расторгнуть договор не сможет и вв суде тоже, потому, как государство не сняло с себя обязательство о выплате денежных средств продавцу по сертификату.
Беспокоиться не о чем ни одной стороне договора, ни другой! Сама покупала по жилищному сертификату, задержка была на 10 дней. Это не смертельно!

Answer 4

Нет, не возможно.
Расторжение возможно по обоюдному согласию, либо по желанию (подача искового заявления в суд) одной из сторон, НО ПО РЕШЕНИЮ СУДА, в случае, если договор будет признан не действительным.. .
Процесс это не быстрый, поэтому пока вы придете в суд, у вашего продавца уже не будет оснований для признания ДКП не действительным -деньги уже поступят на его счет.

Answer 5

Договор купли-продажи недвижимости после госрегистрации расторгнуть вообще НЕВОЗМОЖНО, только признать недействительным в судебном порядке. Это очень долго и за это время продавец получит деньги и оснований у него уже не будет. Так, что не волнуйтесь.