Раздел земельного участка при разводе.Помогите!!!

Question

Раздел земельного участка при разводе.Помогите!!!

111 Гуру (4017), закрыт 12 лет назад

Развелись с супругой. Имущество поделили, одна проблема с зем.участком никак договорится не можем. По суду написано просто 1/2 каждому. Но есть "НО". На этом земельном участке стоит недостроенный дом. Т.е. он почти построен, 2 этажа, крыша, электричество...но он как жилой дом не зарегистрирован в БТИ. Насколько я понимаю, что при очередном суде, где нам бы точно определили кому какая часть земли, эта недостройка будет проходить просто как груда стройматериалов. Могу ли я теперь зарегистрировать дом в БТИ и на суде уже будем делить его как жилое строение? И стоит ли?

Дополнен 12 лет назад

Земля оформлена на меня. Могут ли дети (взрослые) зарегистрировать недостройку на себя? Или как-то сделать так, что бы дом достался им, а не так как хочет бывшая, поделить продать и деньги себе. Дом то строился что-бы детям был.

Answer 1

1)В вашем случае будет проводиться межевание земельного участка (раздел) . Если документов на дом нет (не поставлен на учет) , то в процессе межевания на земельном участке этот дом обозначаться не будет (не будет указана часть земельного участка под домом) . Соответственно какая часть ЗУ достанется Вам - неизвестно. Советую сначала поставить на учет дом (хотя бы как объект незавершенного строительства) , а затем уже проводить раздел ЗУ. К тому же для оформления раздела земельного участка скорее всего будет необходимо постановление (решение) суда.

2)Объекты недвижимости и земля под ним недилимы, соответственно если земля оформлена на Вас, то и объект незавершенного строительства будет оформляться на Вас.

Answer 2

стоит! теперь по закону всю что построено на вашем участке дом гараж... подлежит регистрации... считайте что вы сорвали джек пот!

Answer 3

Если остались какие-то чеки, фактуры и прочие бумаги, подтверждающие стоимость, допустим, строй-материалов, каких-либо услуг, можно обратить внимание суда на них. При регистрации участка, можно дом оставить одному из супругов, а стоимость этой груды материалов разделить на двое и половину суммы отдать второму. А стоит или нет решать Вам.

Answer 4

Ничего подобного. Право собственности на недострой тоже может быть признано, и в БТИ может быть зарегистрировано недостроенное помещение (см ФЗ "О госудаственной регистрации... "). Доли по земле определены. Что не устраивает? Хотите разделить участок в натуре? Можете. Но сначала с домом определитесь. Дети могут документально доказать, что на их деньги дом строили? Если нет, супруга имеет право на раздел. а детям уже можно дарить, по желанию

Answer 5

Все зависит от того, на кого в конечном итоге оформлен земельный участок. Соглашусь с оратором выше, что прежде всего Вам необходимо поставить дом на учет. Идеальный случай, при разделе дома и земельного участка, когда раздел происходит по соглашению всех заинтересованных сторон. Это может произойти в случае, если все домовладельцы пришли к согласию, и возражений ни у кого нет. Как бы то ни было, процесс разделения земельного участка законодательно прост - составляется и подписывается всеми владельцами. Договор обязательно должен заверяется нотариально. Также необходимо отметить, что суд имеет право не удовлетворить иск о разделе собственности. Причиной отказа обычно является неделимость жилья и/или участка. Вообще, подробнее можете ознакомиться тут: http://zevsprime.ru/info/articles/razdel-zemelnogo-uchastka-s-domom.html