Евгений Валериевич Казаков
Искусственный Интеллект
(143938)
11 лет назад
Требуется.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ирина СавченкоМастер (1108)
11 лет назад
Все-таки в течении года? Т.е. если супруги уже год как в разводе, срок предъявления претензий иссяк?
Адвокат Соловьёв Э.А.
Мастер
(1124)
11 лет назад
Если собственость оформлена на одного из бывших супругов, то этот супруг продать может (примеров масса) . Но, в случае, если другой супруг об этом узнает, то у него есть шанс оспорить сделку в суде. Вообще для ответа развернутого, нужно больше информации, т. к. вариантов развития событий несколько.
Адвокат Соловьёв Э.А.Мастер (1124)
11 лет назад
Если Вы- покуатель, то риски следующие:
1. При оспаривании бывшей женой сделки, вы, как собственник будете привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, это накладывает на Вас обязанность участия в судебных заседаниях, что, как я считаю, не прибавит Вам ни времени ни нервов.
2. На время суда квартира, скорее всего, будет арестована, т.е. вы не сможете ее продать\подарить и т.д.
3. При нашей непредсказуемой судебной системе, у бывшей жены есть реальный шанс отматать сделку обратно и тогда вам нужно будет взыскивать деньги с продавца, которых у него к тому моменту может не оказаться.
Я бы поискал на рынке более спокойный, с точки зрения судебной перспективы, вариант. А если заинтерисованы именно в этом жилье- тогда получил бы согласие (нотариальное обязательно) бывшей супруги.
Удачи!