Кроме возраста, надо еще стоять на очереди на жилье, те иметь жилье меньше нормы. 17,5м - это площадь комнаты? Кт ней еще отнесут долю квартиры, находящейся в общей собственности. И ваша доля в квартире, какая площадь? Все сложите, разделите на 3. Такая доля жилья у вас будет у каждого. Узнайте в жилищном департаменте, с какой площадью ставят у вас в регионе. Заодно узнаете, есть ли у вас эта программа.