Можно ли использовать жилую квартиру под фотостудию?

Считаю что можно вполне .

да хоть порностудию

...и доход больше будет...

Ты же не будешь устанавливать там шумное и дымное промышленное оборудование. Можно!
Посещаю стоматолога, у которого в кабинет превращена квартира жилого дома. Думаю, ему пришлось всяких справочек собрать побольше, чем для фотостудии ;)

главное с женой договорится и объяснит ей почему вот здесь эти софтбоксы отражатели и световые установки с экраном будут нужны больше дивана скажем

Почему бы нет.
Стационарная фотосъёмка вполне может называться НАДОМНОЙ работой, ведь тебе не нужно выносить оборудование из квартиры, уровень шума не превышает допустимые нормы для жилых помещений. Не вижу проблем.

Характеристика надомного труда

Выполнять работу на дому могут граждане, не имеющие физических недостатков, но в силу рода деятельности, имеющие возможность выполнять ее на дому. К таким видам работ относятся изготовление художниками-дизайнерами рекламных плакатов, стендов, уголков потребителя, предметов живописи и т. д. Также педагогам на дому очень удобно проводить индивидуальные репетиторские занятия с учащимися или абитуриентами. В связи с развитием компьютерных технологий стало возможным выполнение работ и услуг при помощи компьютера. Например, компьютерный фотомонтаж, видеомонтаж, производство мелкой полиграфии, поиск информации в Интернете, копирование информации, секретарские услуги и услуги по переводу.

на мой взгляд можно объединить всё сказанное и сказать, что надомный труд не должен приводить к перепланировке квартиры (собственно поэтому и проводится перевод в нежилое. ) Если вы имеете кватриру достатоных размеров вполне можно вести там съёмку.

На сколько я знаю у нас в городе есть официальные фирмы занимающиеся фото бизнесом на дому.

Я просто уверена, что возникнут проблемы, если в жил. организации станет об этом известно (публикация объявления, какие-либо вывески, реклама, да просто из жильцов
кто-то нажалуется) . Фотостудия не относится к надомному труду. На счёт коммерческой деятельности в жил. фонде уточните в разделе юр. консультации (там бывают настоящие юристы) , желательно ссылки на статьи Закона.
То, что кто-то где-то снимает дома и ничего.. . на "авось" лучше не надеяться, это верно.

если студию по всем параметрам, то только в нежилом фонде

Сомневаюсь я что в обычной квартире можно будет оборудовать полноценную студию. Для фото на документы места конечно хватит. Проблемы будут только с одним, если клиенты будут валом валить то соседи могут начать жаловаться. Но это фантастика (я про вал клиентов) Да, еще момент, вряд ли налоговая примет к вычету расходы по аренде жилого помещения, для занятия коммерческой деятельностью. Не в той категории Вы вопрос задали. Задайте его в юридической консультации

всё будет зависить от ваших соседей у меня была открыта студия в собственной квартире так соседи задолбали скандалами ну а так впринципе никаких юридических проблем нет в гости может ходить кто угодно успехов только не очень это выгодное дело иметь фотостудию не ломятся в неё люди фотографироваться так что если хотите зарабатывать фотографией есть более проверенные варианты если хотите то поделюсь пишите в личку
groshikov@ bk.ru успехов