Виктория
Профи
(592)
11 лет назад
Не советую "кидать" ипотечных покупателей. И вспомните, что вы благородная фея.
При наличии предварительного договора, при вашем уклонении от подписания основного договора, вас могут в судебном порядке обязать заключить основной договор на условиях предварительного.
Представьте, что заключили вы договор с прямым покупателем
, подали его на регистрацию, а тут бабах и арест и иск в суде. Будете год развлекаться.
Найдите положительные моменты:
Просто сделка 20 дней регистрируется.
А ипотечная - 5 дней. И там и там могут быть задержки.
То на то и выйдет.
Хороший урок, что надо просчитывать варианты, а не творить добрые дела в ущерб своим интересам.
Удачи!
КВ
Просветленный
(22120)
11 лет назад
Сказать что-то однозначно не видя предварительного договора сложно. если же договор основной договор не будет подписан, вы будете обязаны вернуть сумму аванса, при условии, что в предварительном договоре на этот счёт нет никаких оговорок.
alex
Искусственный Интеллект
(130350)
11 лет назад
А вы что, соглашаясь на продажу по ипотеке не знали. что на это требуется гораздо больше времени чем при обычной купле-продаже ?
Попробуйте отказаться от исполнения договора (если это предусмотрено договором)
Аванс придется вернуть.
Денис Бородако
Профи
(996)
11 лет назад
Аванс или задаток? Если аванс-просто вернёте, если задаток-вернёте в двойном размере. И не надо быть добрыми феями. По практике, чем к человеку добрее, тем больше тебе на шею садятся. Есть договор с риэлтором? Там должны оговариваться сроки. Арендную плату возьмите с жильцов, как вариант. Мы когда квартиру покупали, продавцы попросили 3 месяца на выезд и все эти 3 месяца оплачивали нам съёмную квартиру.
Не факт что обяжут заключать постоянный на условиях предварительного. Надо договор смотреть и сроки. Если они пару месяцев будут договор по департаментам гонять, что делать, тупо ждать?
Аленка
Просветленный
(38749)
11 лет назад
У меня нет слов, как можно получить 10% от стоимости квартиры и заселить покупателей. А вы не задумывались, что им могут отказать в ипотеке? А если откажут тогда что делать будете? верните им денежные средства и продавайте квартиру другому, будем много проблем, чтобы это сделать!