Как расчитать сколько заплатить компенсацию за необосновательное обагащение при пользовании участком (гараж)

Формула утверждена Вашим региональным законом, а коэффициенты (повышающие или понижающие) - муниципальными актами в зависимости от территориальной зоны. Еще нужна кадастровая стоимость земли, ставка земельного налога и площадь участка. При желании можно найти и посчитать. Это если речь идет именно об аренде муниципальной или государственной земли.
Если лень - можно в местной администрации узнать, сколько платят арендную плату за землю, занятую легально установленным гаражом, по соседству.
Только сомневаюсь, что у Вас там речь о неосновательном обогащении.
Подробнее объяснять не буду.