Помогите советом: после развода с мужем я хочу получить свою долю в квартире

2-х комнатная квартира была куплена в период брака на деньги от продажи однокомнатной квартиры (тоже совместной) некоторых наших сбережений и его мать немного добавила денег (сразу говорила: "вернёте когда сможете", а потом, когда начали частично погашать долг, и вообще отказалась их забирать, сказала: "это подарок"). Как только мы заселились, сразу начали делать ремонт, но на полный ремонт денег не хватало, решили делать по частям: одну комнату, кухню и ванную. Свекровь предлагала деньги на ремонт, но я отказывалась.
Я тогда находилась на 7-м месяце беременности, получила декретные, отпускные, премию на работе, т.е. деньги на ремонт, по-сути, були мои. Меня муж отправил в санаторий. Когда вернулась из санатория ремонт был закончен полностью и во всей квартире - муж взял деньги у своей матери. Это примерно составило: 1/3 мои сбережения, 2/3 дала свекровь). Она также заявила, что деньги возвращать не нужно - это подарок для будущего внука. Вся эта история произошла в ноябре 2004 года. Ровно 3 года назад.
Сейчас я с мужем развелась (15 ноября 2007г.) и хочу оформить через суд свою 1/2 часть квартиры, но есть одна загвоздка: при ремонте была сделана перепланировка, которая на данный момент не узаконена, и мне по суду нужно не только получить свою долю, но и узаконить перепланировку. Все документы (договор купли-продажи квартиры, технический паспорт) находятся у меня и муж это прекрасно знает. Собственником квартиры является муж. И вот, пока я ждала получения изменений из БТИ о незаконной перепланировке, случайно узнала, что мой муж сделал новый техпаспорт на квартиру, а также дубликат договора купли-продажи.
Потом пошло ещё интереснее: его мать (именно мать!) заявила, что у меня есть два варианта:
первый - я соглашаюсь на денежную компенсацию 1/2 доли квартиры и сваливаю из этого города на све четыре стороны;
второй - если я подаю в суд на определение доли в квартире, то она в этом же судебном заседании подает на определение её доли в этой квартире, как компенсации за вложенные деньги на покупку и на ремонт квартиры. А потом мой муж дарит ей свою долю, она вселяется туда и "посмотрим, что ты потом запоёшь".
Купить себе жильё в этом городе на компенсацию я не смогу, зарплата не позволяет снимать квартиру или оформить кредит на покупку жилья.
Я консультировалась с адвокатом и она сказала, что при самом худшем варианте для меня свекровь сможет отсудить примерно 1/5 долю квартиры, и если муж подарит ей свою часть, то у меня будет 2/5 против её 3/5.
Как мне поступить: если взять компенсацию, то как всё это правильно оформить?
если бороться за долю и право проживания в квартире - то как оградить себя и ребенка от скандалов и нападок (муж и свекровь настроены агрессивно: "как это какая-то ...смеет ещё и на что-то претендовать!!??" ?
Дайте совет.