Помогите «украсть» миллион в ЖКХ!

Уважаемые обвинители УК во всех смертных грехах! Предлагаю Вам решить задачу - где и как «украсть» мне денег как хозяину УК при управлении (обслуживании) МКД, особенно в небольшом городе. При этом плата за коммунальные услуги напрямую поступает в РСО.
Берем типичный 100 квартирный 5 этажный 6-ти подъездный многоквартирный дом образца постройки середины 70 –х годов. В этом доме капитальный ремонт не делался ни разу за последние 25 лет и все сроки этого ремонта по отдельным конструкциям давно уже прошли. Общая площадь жилых помещений в МКД – 5 000 м2. Размер платы по состоянию на 2014 г. – 16 руб. 90 коп. за 1 м2 общей S и ежемесячный плановый «доход» - 84 500 руб. В том числе размер платы в разрезе основных расходов и ежемесячный плановый доход по этим расходам:
Санитарная обработка (уборка) и благоустройство мест общего пользования в МКД– 3,55 руб. – 17 750
вывоз ТБО – 2,99 руб. – 14 950
техническое обслуживание и аварийный ремонт общего имущества (ОИ) в МКД - 7,91руб. – 39 550
услуги по управлению МКД – 2,45 руб. – 12 250.
Пример планового расчета стоимости затрат по отдельной статье расходов:
санитарная обработка (уборка) и благоустройство мест общего пользования – 3,55 руб. – 17 750
- расчет санитарной обработки (уборки) мест общего пользования.
1.Заработная плата дворника и уборщицы – 10 000 (6 000 –дворник, 4- уборщица)
2. Отчисления в ПФ и ФСС 20,02%от п. 1. – 2 020
3. Итого: 12 020
4. Материалы (белизна и. т. п.) и оборудование (веники, ветошь, совки и т. п.) – 200
5.Итого: 12 220
6. Накладные расходы (з/п мастера, АУП, охрана труда, ТБ, дератизация и прочее) 20% от п. 5 – 2 444
7.Итого себестоимость услуг: 14 664
8. Плановые накопления (прибыль) 10 % от п. 7- 1466
9.Всего стоимость (цена) услуг – 16 130
- благоустройство (2 раза за сезон покос травы, подрезка кустарников, побелка деревьев, ремонт и покраска детской площадки и т. п.) – 1 620 руб.
При этом, исполнитель услуги - дворник и уборщица получат на руки 10 000 – 1 300(НДФЛ) = 8 700 руб.
Таким образом, из 17 750 руб. – около 4 500 руб. около 25 % получит государство в виде «зарплатных» налогов и сборов, 8 700 руб. - непосредственно исполнитель (дворник, уборщица), около 2 000 руб. представители АУП и т. п. за организацию и управление процессом предоставления услуги и 1 466 руб. «грязный» (без учета уплаты налогов) доход хозяина УК. Это при условии, что УК вовремя заплатит 100 % собственников помещений в МКД и не будет выписано всяких там штрафов и пеней.
А теперь вопрос – кто из жильцов дома согласиться за 3 500 руб. в месяц убирать с периодичностью 2-3 раза в неделю 6 подъездов 5 – ти этажного дома? Убирать, человеческие, собачьи и кошачьи фекалии в этих подъездах. Убирать человеческие фекалии из подвала дома и проводить дезинфекции подвала, в случае засора общедомовой или «городской» канализации? С уверенностью скажу, что большинство жильцов в доме даже за собой свои фекалии не в состоянии убрать, они и в унитаз то не заглядывают и не знают - что там происходит!!! А некоторые вообще думают, что через унитаз можно спускать (выбрасывать) строительный и прочий мусор!