Косметический ремонт подъезда 9-тиэтажного дома. Как утверждается смета?
Есть подъезд нуждающийся в ремонте (покраске стен, побелке потолков). Это минимум того, что можно с ходу сформулировать, подъезд очень убитый, стены покрыты надписями, для ремонта много объектов, например, сыпящееся бетонное крыльцо.
Были ли жалобы в жил. инспекцию- неизвестно. Полагаю, жильцам надо начать с начала, и с заявлением обратиться в управляющую компанию.
Есть её адрес, есть примерный бланк из интернет, но вот про составление и утверждение сметы на работы я не поняла. Как вообще определяется какие часто подъезда нуждаются в ремонте? Есть какая-то комиссия? Или надо фотографировать всё подряд и куда-то отправлять?
Так же не понятно со сметой, особенно если жильцы хотят купить свою краску, а не нюхать то, что купит у. к.
В общем, вопрос в том, как грамотно определить места для ремонта в подъезде (мб есть где-то перечень, или это от региона зависит)? И как утверждать смету на ремонт так, чтобы и жильцы в этом участвовали, а не просто встали перед фактом, что им пришла бумажка с непонятными им графами расходов?
это продолжение вопроса №192894797 .
Я обращалась по поводу ремонта подъезда сначала в УК - она сообщила, что ничего делать не будет. Потом обратилась в прокуратуру и месяца через 4 был произведен ремонт.
Что касается сметы, то у меня большие сомнения, что УК согласиться с Вашими пожеланиями (если УК вообще согласиться делать ремонт в подъезде)
это компетенция УК
в вопросе ремонта подъезда ( локальная штукатурка, покраска стен и окон) никогда не связывайтесь со своей управляющей компанией, потому что они сами ничего в этих сметах не понимают, а нанимают ремонтную бригаду, которая составляет фантастическую смету, расценки берут " от балды" + навар УК ( до 10%) Для 9-этажного дома вам насчитают примерно 140-150 тысяч, и при этом УК наймёт бригаду шабашников, которым по договору заплатит 70 тысяч, остальное себе на карман. Выход один- сами найдите шабашников за 70 тысяч, соберите деньги наличкой и заплатите по факту окончания ремонта. Мы именно так и делали ремонт подъезда в своём МКД. А иначе вас оберут, как последних лохов .
платить за ремонт подъезда не нужно.. утверждать смету вместе с жителями УК не будет.. сами с этим справятся.. если жильцы предложат свою краску, покрасят вашей.. напишите коллективное заявление в УК с требованием провести ремонт подъезда и перечислите всё что вы хотели бы получить . в разумных пределах естественно.. сейчас самое время.. чтобы ваш подъезд внесли в план на будущий год и выделили деньги.