Срочный выкуп квартиры. В чем подвох и риск?
Квартира давно стоит на продаже, но толку нет. Реально ли через выкуп продать? поделитесь опытом, кто сталкивался.
А вы знаете как рыночная стоимость оценивается? Если реально, то берётся самая низкая цена по схожим параметрам. Реально они вам дадут не 90%, а 70% от самой низкой цены. Рисков никаких нет, если хоть немного читаете то, что подписываете и голова при этом работает. Я по таким обьявлениям думал продать авто - деньги смешные предлагают, разве что кровь из носу нужно срочно.
Собственник, прибегающий к услуге срочного выкупа, фактически отдает квартиру «за бесценок». При этом он подвергается повышенным рискам, и, вынуждаемый обстоятельствами, склонен верить обещаниям. Если Вы готовы пожертвовать частью стоимости квартиры в обмен на срочность ее выкупа, следует обратить внимание на следующие моменты:
1. Некоторые агентства маскируют под объявлением о срочном выкупе квартир обычный сбор вариантов от частных лиц для пополнения собственной базы недорогими объектами.
2. Как правило, выкуп недвижимости происходит в течение 2-3 недель. Однако, нередки случаи, когда агентство недвижимости сразу же выставляет объект на продажу и намеренно затягивает выдачу денег продавцу, ожидая продажи квартиры естественным путем, без оформления недвижимости на «промежуточного владельца». Собственник квартиры получает расчет в момент продажи квартиры новому покупателю, вместе с регистрацией договора купли-продажи. В этом случае процесс продажи квартиры, по сути, ничем не отличается от обычной сделки купли-продажи, соответственно, дисконт за срочность не должен быть слишком большим.
3. Для уменьшения возможных налоговых расходов при последующей продаже квартиры агентство часто предпочитает указывать в договоре купли-продажи заниженную стоимость жилья (согласно НК РФ, собственник освобождается от уплаты налога при продаже недвижимости стоимостью до 1 млн. рублей, находившейся в собственности менее 3 лет). Возникающий при этом риск – получить после регистрации сделки ровно 1 млн. рублей или другую сумму, обозначенную в договоре в качестве стоимости проданного объекта.
4. Обращаясь за услугой срочного выкупа квартир к случайным посредникам, продавец недвижимости рискует попасть к мошенникам, в результате чего квартира будет реализована с гораздо большей скидкой, чем изначально планировалось, а то и вовсе остаться без квартиры.
Выкуп квартир в Москве срочно - anld.ru/uslugi/srochnyij-vyikup-kvartir.html
срочный выкуп, обычно дают до 70% от стоимости
Если квартира не продаётся, цена завышена. Снижайтесь
у нас 2шка 62 м в кирпичном доме рядом с Елизаровской. а нужна трешка на Выборгской, пл Ленина
денег дадут меньше
Дешевле будет, чем хотите
написано 90 % от рыночной стоимости. Это реально так или меньше? Просто мы за свою и так уже снижаем-снижаем, но...