Можно ли расприватизировать квартиру, если один из сособственников несовершеннолетний?
Собственников всего двое. Есть ещё человек, отказавшийся от приватизации, но сейчас зарегистрирован в другом жилом помещении.
ДополненНесовершеннолетнему 17 лет
Каким аргументом может быть при разговоре с органами опеки почему я, как отец, решил расприватизировать квартиру?
Для "расприватизации" нужно волеизъявление ОБОИХ собственников.
Раз Вашему сыну более 14-ти лет, то он в этой сделке участвует непосредственно сам, но с письменного согласия ОБОИХ своих родителей.
При этом его родители, как попечители, НЕ вправе давать согласие сыну на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других действий, влекущих УМЕНЬШЕНИЕ его уменьшение имущества БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО разрешения органа опеки и попечительства.
"Расприватизация! для Вашего сына означает УТРАТУ им прав собственности на его ДОЛЮ в этой приватизированной квартире.
Насколько я в курсе, для органа опеки практически единственным убедительным доводом является предоставление Вашему сыну в собственность ДРУГОГО равноценного жилого помещения или доли в нем.
Удачи.
Данная процедура регулируется "законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований"
Возможно никому ничего и не придется объяснять.
Пока он несовершенно летний за него всё решают родители или опекуны. Тут вариантов нет органы опеки, на такое никогда не пойдёт. Часть его в этой квартире есть, но распоряжаться лично он сможет 18 лет более детальная информация по вашему вопросу есть на этом сайте https://osparivanie.com/ ознакомьтесь если вам интересно и большая часть из вашего вопроса будет более понятна.
Опека не пропустит лишение несовершеннолетнего собственности. Тем более и причину вы еще не придумали.
В Вашем случае органы опеки будут категорически против расприватизации квартиры. У ребенка имеется: право проживания в квартире и право собственности на долю квартиры. Вы хотите его лишить права собственности. Нужно взамен предложить что-нибудь равноценное. Например право собственности в другой квартире. Органы опеки будут сравнивать обе квартиры: по метражу, по кадастровой стоимости.
P.S. Разговоры про то что дом под снос, что если мы расприватизируем квартиру, то получим большее жилое помещение, органам опеки неинтересны.
P.P.S. Не забудьте, что для распиватизации (в случае одобрения опекой) необходимо согласие мамы ребенка.