Подскажите пожалуйста не развод ли это?

В данный момент срочно нужна некоторая сумма денег, банки не дадут т. к. у меня просрочка, нашел то ли брокера, то ли частного инвестора, вот что мне прислали.
Таня Фирсова
Кому: Анатолий Рогачев

вчера, 13:06
Уважаема (-ый) Анатолий Викторович
Нами принято решение о выдаче вам займа в размере 300 000,00 руб.
Срок займа составит 5 лет (60 месяцев).
Выдача займа на 24.08.2017
Возможна отсрочка первого платежа на 3 месяца до 20.11.2017
Расчет по платежу: 500 000,00 руб. сроком на 60 месяцев ваш ежемесячный платеж составляет 6800,00 с пере платой за 5 лет в размере 108 000,00 руб.
Досрочное погашение в любое время пользования займом.
Нотариуса можете выбрать сами у которого будет проходить выдача, либо нотариуса выбираем мы.
Т. к инвестор не может сам лично присутствовать на всех сделках у вас в регионе работают несколько наших менеджеров, которые по нотариально заверенной доверенности подписывают с Вами договор и выдают Вам займ наличными в присутствии нотариуса. Доверенность менеджеру на подписание договора оплачиваете вы это стоит 3600,00 руб. (можете это уточнить у любого нотариуса в вашем городе, он варьируеться от 3000,00 руб до 5000,00 руб, у нас это стоит 3600,00). Оплату за доверенность вы вносите и наш менеджер выезжает к вам на встречу. Если вас устраивают наши условия то пишите точный адрес для встречи и удобное для вас время, если не устраивают, то не отвечайте на письмо, не тратьте не свое не наше время. На вопрос нельзя ли оплатить при встречи с менеджером, ответим сразу нет, т. к мы не можем брать на себя все расходы по доставке займа и таким образом вы показываете что вы реально платеже способны и не ищите легких денег.
Для вашего спокойствия и ГАРАНТИЮ мы вам высылаем копию паспорта Вашего инвестора и расписку в получении от вас оплаты за доверенность. Будем рады сотрудничеству с адекватными и платежеспособными гражданами.